Page 8 - Загородный отдых Лето 2021

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПОКУПКИ

ГОТОВОГО ДОМА ИЛИ

СТРОИТЕЛЬСТВА САМОМУ

- Узнать, сохранились ли у продавца
все планы дома, проекты, техническая
документация
- Узнать о наличии/отсутствии долгов
по коммуникациям
- Обязательно выяснить, единствен-
ный ли владелец у данного дома, не
передавался дом недавно по наследству,
есть ли несовершеннолетние владельцы.
И прочие-прочие вопросы, которые, в
идеальной ситуации, должен решать
При появлении планов получить
собственное загородное жильё практи- юрист. Главный же плюс в том, что ваша
задача лишь выяснить все юридические
чески все сталкиваются с выбором:
купить готовый дом или построить его нюансы, а не согласовывать все эти фор-
самостоятельно? Этот обширный выбор мальности самостоятельно.
требует изучения, взвешивания и оцен- При строительстве собственного
ки всех «За» и «Против». дома, вероятнее всего, вам придётся
Начать стоит с юридической стороны столкнуться со всеми этими вопросами.
вопроса. Просто купить дом с участком Только, уже не как проверяющему, а как
на первый взгляд кажется проще. Но нет тому, кто должен получить все техниче-
гарантии, что этот дом у вас так и останет- ские планы и разрешения. Это суще-
ся. Главная юридическая опасность ственно дороже и требует больше време-
кроется в сложности проверки многих и ни, но при этом лично вы сможете быть
многих аспектов, которые могут повлиять уверенным в юридической и технической
на ваше проживание тут, например безопасности своего дома.
перед покупкой нужно обязательно убе- Также немаловажным можно считать
диться, что: финансовый вопрос. При решении поку-
- Верно было проведено межевание пать готовый дом траты можно считать
территории и все постройки находятся на фиксированным, без риска неожиданно
своём участке выйти из бюджета.
- Заключены все договора с постав- При строительстве собственного дома
ляющими коммуникации организациями траты растягиваются во времени: покуп-
- Постройка дома была согласована и ка земли, согласование проектов, закуп-
были проведены все инженерно – геоло- ка материалов, найм рабочих, проклады-
гические изыскания вание коммуникаций – всё это требует
- Заранее узнать, пригодно ли тут было отдельных трат, которые, зачастую, слож-
место под строительство у земельного комитета но подсчитать заранее. Важный плюс тут

6