Page 8 - Загородный отдых Лето 2022

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПОКУПКИ

ГОТОВОГО ДОМА ИЛИ

СТРОИТЕЛЬСТВА САМОМУ

- Узнать, сохранились ли у продавца
все планы дома, проекты, техническая
документация
- Узнать о наличии/отсутствии долгов
по коммуникациям
- Обязательно выяснить, единствен-
ный ли владелец у данного дома, не
передавался дом недавно по наследству,
есть ли несовершеннолетние владельцы.
И прочие вопросы, которые, в иде-
При появлении планов приобрести альной ситуации, должен решать юрист.
собственное загородное жильё практи- Главный же плюс в том, что ваша задача
чески все сталкиваются с выбором: лишь выяснить все юридические нюансы,
купить готовый дом или построить его а не согласовывать все эти формальности
самостоятельно? Этот обширный выбор самостоятельно.
требует изучения, взвешивания и оцен- При строительстве собственного
дома, вероятнее всего, вам придётся
ки всех «За» и «Против».
столкнуться со всеми этими вопросами.
Начать стоит с юридической стороны
вопроса. Просто купить дом с участком Только уже не как проверяющему, а как
на первый взгляд кажется проще. Но нет тому, кто должен получить все техниче-
гарантии, что этот дом у вас так и останет- ские планы и разрешения. Это суще-
ся. Главная юридическая опасность ственно дороже и требует больше време-
кроется в сложности проверки многих ни, но при этом лично вы сможете быть
аспектов, которые могут повлиять на уверенным в юридической и технической
ваше проживание. Например, перед безопасности своего дома.
покупкой нужно обязательно убедиться, Также немаловажным можно считать
что: финансовый вопрос. При решении поку-
- Верно было проведено межевание пать готовый дом траты можно считать
территории и все постройки находятся на фиксированными, без риска неожиданно
своём участке выйти из бюджета.
- Заключены все договора с постав- При строительстве собственного дома
ляющими коммуникации организациями траты растягиваются во времени: покуп-
- Постройка дома была согласована и ка земли, согласование проектов, закуп-
были проведены все инженерно – геоло- ка материалов, найм рабочих, проклады-
гические изыскания вание коммуникаций – всё это требует
- Заранее узнать, пригодно ли было место отдельных трат, которые, зачастую, слож-
под строительство у Земельного комитета но подсчитать заранее. Важный плюс тут

6