Page 12 - Загородный отдых Осень 2020

будет чистить зимой от снега эту дорогу до Вашего шаетесь к моему совету. Но приведу все‐таки несколь‐
дома? ко аргументов:
3. Коммуникации. Электричество, Вода, Газ, водо‐ ‐ Не нужно наступать на все грабли, люди и до Вас
провод (канализация), каковы мощности? Хватит ли Вам строили хорошие дома, особенно для нас интересен
электрической мощности не только на чайник с лампоч‐ опыт финских коллег.
кой, но и на теплый пол и горячую воду в ванной? ‐ Архитектурно‐планировочные решения позво‐
Например, во многих районах Ленинградской лят Вам сэкономить и время, и деньги, Вы примерно
области водоносный слой богат железом, если Вы не сможете рассчитать стоимость строительства и стои‐
знали об этом, Вам придется потратиться на дорого‐ мость необходимых материалов, не говоря уже о
стоящие фильтры и систему очистки и водоподготов‐ доме, в котором Вам будет удобно и комфортно жить.
ки. В противном случае трубы, стиральная и посудо‐ Например, от того, как ориентирован дом по сторо‐
моечная машина могут выйти из строя, да и Вашему нам света, будет зависеть будете ли вы видеть солнце
здоровью может быть нанесен значительный урон… по утрам, целый день или только вечером. И таких
4. Кто будут Ваши соседи? «мелочей» миллион. С готовым проектом Вам легче
Более 75% посетителей Международной выстав‐ будет выбрать подрядчика, согласовать подведение
ки «Строим Дом» в Ленэкспо (@stroim_domspb) при газа, электричества и водопровода и избежать беско‐
опросе указали, что выбор места является самым важ‐ нечных переделок «по факту», что приводит к потере
ным фактором при выборе загородного дома. времени и денег.
Поэтому прежде всего определяемся с местом. 4. Выбор строительной компании очень тонок,
Место понравилось, и приезжать удобно и парк рядом и посмотрите объекты, которые реализовывала эта
озеро, и детский сад, и ресторан и танцплощадка со ста‐ компания, идеально, если знакомый Вам человек уже
дионом…. (конечно, редко все Ваши желания совпадают построил с ними дом, если нет, то обратите внимание
с реальностью, но по крайней мере список пожеланий на членство компании в профессиональных организа‐
нужно иметь под рукой). циях, таких как СРО (саморегулируемая организация)
Далее поисково‐розыскные мероприятия. Сейчас и других добровольных объединениях таких, как
рынок загородной недвижимости и строительства на например наша Некоммерческое партнерство. Для
стороне клиента, есть огромное количество вариан‐ строителей на загородном рынке это не обязательно,
тов. но будет реальным знаком, что компания ответствен‐
Искать самим или обратиться в специализиро‐ но относится к своей работе.
ванное агентство ‐ выбор за Вами. 5. Чтобы помочь Вам с выбором строительной
Поиск самостоятельно потребует от Вас и време‐ компании, мы создали электронный журнал‐каталог
ни и средств. Мне, например, для поиска «Дома «Строим Дом». Его вы сможете найти на сайте гиль‐
мечты» понадобился год. Мало того, процесс внутри‐ дия‐строителей.рф, там более 300 строительных ком‐
семейных согласований с женой/мужем, тещей/зятем паний Санкт‐Петербурга, Ленинградской области и
может затянуться. близ лежащих областей, а также полезные статьи о
Будьте прагматичными покупателями, «сказки» строительстве. Строить дом Вам придется в тесном
не будет. Купить сегодня объект недвижимости сотрудничестве со строительной компанией, от взаим‐
можно очень выгодно, но ожидать, что Вам подойдут ного доверия, своевременной оплаты строительных
все параметры не стоит, всё равно придется переде‐ процессов, разумного «невмешательства» в процесс и
лывать, а много вещей проявятся в процессе прожи‐
разумного контроля, будет завесить успех Вашего
вания в новом домовладении. строительства и как скоро и с какими потерями или
Теперь про строительство дома. Участок Вы без них, Вы будете жить и наслаждаться загородной
выбрали, разрешенное использование участка поз- жизнью в доме «Вашей Мечты»
воляет Вам строить дом. 6. Организовать себе тест драйв загородного
1. Обязательно сделать кадастровую съемку и
дома можно очень просто, зайдя на наш сайт по арен‐
вынести в натуру границы участка, согласовать его с
де загородных коттеджей задомиком.ру
соседями. На практике часто бывает, что Ваш www.zadomikom.ru
построенный дом находится на соседском участке Посетив лучшие образцы загородных домов, Вы
или забор убежал к соседу. Чтобы избежать этих про‐ сможете составить для себя четкое представление, в
блем, обратитесь к кадастровым инженерам, Вы
каком доме Вы хотели бы жить!
точно будете знать, где границы вашего участка. 7. И самое главное! Не пропустите нашу главную
2. Мало кто делает инженерно‐изыскательские выставку по загородному домостроению «Строим
работы на участке, какой грунт, где строить, есть ли Дом» в Экспофоруме 26-27 сентября. Там будет и
подземный источник/река/плывун, скрытые комму‐ выставка по печам и каминам – Салон Каминов
никации, «красные линии», например, на нескольких
(@salonkaminovspb), Мир Кровли
участках встречались кабели правительственной
(@stroimdom_mirkrovli), Интерьерный Салон (@interi‐
связи или объектов инфраструктуры ФСО. orsalonspb), Загородная недвижимость, Мир инстру‐
Обязательно получите разрешение на строительство, мента и др. Приходите! Будет полезно и интересно!
если это необходимо. Подробнее на сайте www.exposfera.spb.ru
3. Настоятельно рекомендую Вам обратиться к
архитектору или в строительную компанию, где есть С уважением, Пудиков Александр
архитектор. Практика показывает, что Вы не прислу‐ директор выставки Строим Дом
10